Kátia Carvalho

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Encontre o imóvel perfeito com confiança, transparência e um atendimento que faz a diferença.

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VENDIDO

Apartamento T3 São Domingos de Rana

475.000 €

VENDIDO

Moradia geminada à venda na Rua das Olarias

179.000 €

VENDIDO

Apartamento T3 Cartaxo

190 000 €

VENDIDO

Apartamento Sobralinho Alverca

359 000 €

VENDIDO

Moradia T4 com espaço comercial

285 000 €

VENDIDO

Apartamento Massamá

310.000 €

VENDIDO

Moradia Abrunheira

427.000 €

VENDIDO

Moradia T2 no centro de Alverca

289 000 €

Á VENDA

Estabelecimento Comercial em Alverca do Ribatejo

125 000 €

Á VENDA

Rua Quinta do Charquinho, Nº 2 – 3.º Dto, Lisboa

550 000 €

Quem Somos

Kátia Carvalho

Na Carvalho Imóveis, acreditamos que cada imóvel é mais do que um negócio: é o início de uma nova etapa, a concretização de um sonho ou um investimento para o futuro.

Com uma sólida experiência no setor bancário e uma paixão genuína pelo mercado imobiliário, a Kátia Carvalho dedica-se a proporcionar um acompanhamento personalizado, orientando cada cliente com total transparência, profissionalismo e um profundo conhecimento do mercado.

O nosso compromisso é tornar a sua experiência de compra ou venda o mais tranquila e gratificante possível.

Soluções completas para o seu imóvel.

Seja para encontrar o lar dos seus sonhos ou para vender o seu imóvel com as melhores condições, a Carvalho Imóveis oferece um serviço completo e dedicado. Conte com a nossa expertise em:

Angariação de Imóveis:

Avaliamos e promovemos o seu imóvel para encontrar o comprador ideal.

Venda de Imóveis:

Conduzimos todo o processo de venda, do início ao fim, com eficiência e segurança.

Apoio no Crédito Habitação:

Ajudamos a encontrar as melhores soluções de financiamento, sem custos para si.

O que nossos clientes dizem:

Depoimentos

A Dª Kátia é uma excelente profissional e prestou um acompanhamento irrepreensível em todo o processo. Sempre se mostrou disponível, transparente e muito competente em todo o processo. Também demonstrou um conhecimento profundo do mercado, transmitindo muita confiança. Resolve rapidamente qualquer questão e acompanha do início ao fim com enorme seriedade. Recomendo vivamente a quem procura uma agente imobiliária de confiança, eficaz e verdadeiramente dedicada ao cliente.

João Brito

A melhor corretora de Portugal, não pensa só na comissão dela, mas visa tbm o bem do cliente, tá sempre procurando o melhor para o cliente, uma mulher de Deus, com princípios obrigado por tudo Katia

Silvio Almeida

O acompanhamento da consultora Katia Carvalho é extremamente profissional, responsável e humano. É de realçar a rapidez de execução e resposta às solicitações do cliente, bem como o facto de dar prioridade aos interesses deste. A Katia apresenta um trabalho de confiança e invulgar no ramo. Recomendo sem hesitação.

Teresa Santos

Excelente profissional, muito dedicada e que coloca o cliente sempre em primeiro lugar! 👌

Rita Paixão da Rocha

A Kátia Carvalho é uma profissional de topo! A sua atenção ao detalhe e a capacidade de entender as minhas necessidades foram cruciais para encontrar o imóvel perfeito. Um serviço de confiança e qualidade.

Carla Baptista

Considero que é uma empresa de excelência !! Pela sua eficiência e eficácia nos resultados esperados por nós ( clientes)

Anabela Cabral Varela

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Apartamento T3 em São Domingos de Rana

Apartamento T3 em São Domingos de Rana

Excelente apartamento em São Domingos de Rana, com 122 m² de área útil, 145 m² de área bruta, com garagem e arrecadação.

Descrição

Este espaçoso imóvel dispõe de três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, e conta com duas casas de banho, sendo uma de serviço.

Todos os quartos têm varanda, tal como a sala, o que garante excelente luminosidade e ventilação natural. O apartamento possui duas frentes: uma voltada para a Rua Odette de Saint-Maurice e outra para a Rua Miguel Torga.

A cozinha encontra-se totalmente equipada.

Zona

O apartamento está situado numa zona prática e conveniente, próxima de escolas, comércio, restaurantes e diversos serviços. O condomínio tem um valor mensal de 40 €.

Foram realizadas obras nas casas de banho há cerca de três anos, incluindo a substituição da canalização. O valor do IMI é de 320 € por ano.

São Domingos de Rana fica a poucos minutos de Cascais, oferecendo uma localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

O prédio dispõe de elevador e está inserido num bairro sossegado. O imóvel beneficia ainda de duas frentes: uma virada para a escola e outra para uma rua residencial tranquila.

Características

  • 145 m² de área bruta, 122 m² úteis
  • Tipologia: T3
  • 2 casas de banho
  • Varandas em todos os quartos e na sala
  • Lugar de garagem incluído no preço
  • Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Arrecadação
  • Orientação: Norte / Sul
  • Construído em 1989
  • Interior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

Prédio

  • 3º andar
  • Com elevador

Energético

Certificado não indicado

Visita

Marque a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

 

Moradia Geminada no Centro do Cartaxo – Rua das Olarias

179 000 €
1 627 €/m²
⚑ RESERVADO

Apresentamos esta moradia situada no coração do Cartaxo, composta por garagem, logradouro, anexo para adega, sala, cozinha funcional, dois quartos e uma casa de banho.

O Cartaxo disponibiliza tudo o que precisa no dia a dia – escolas, comércio, serviços e transportes – e encontra-se a apenas 40 minutos de Lisboa.

Uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura uma moradia com boas áreas a um preço acessível. Visita disponível a partir de 1 de outubro.

Características específicas

  • Tipo: Moradia geminada
  • Tipologia: T2
  • 1 andar
  • Área bruta: 110 m²
  • Lote: 165 m²
  • 1 casa de banho
  • Terraço
  • Lugar de garagem incluído no preço
  • Estado: Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Orientação: Norte / Sul
  • Ano de construção: 1988
  • Interior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

Localização

Rua das Olarias, Cartaxo e Vale da Pinta, Cartaxo. A 40 minutos de Lisboa, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços.

Certificação energética

Classe energética: E
 
Apartamento T3 no Cartaxo

Apartamento T3 no Cartaxo

Oportunidade única no coração do Cartaxo – apartamento T3 com 123 m², ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Localizado no 2.º andar (sem elevador), o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e pela sua disposição funcional, que proporciona um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia.

Descrição

Cozinha funcional e equipada.

Sala ampla com acesso a varanda, perfeita para aproveitar as tardes de sol.

3 quartos, sendo um deles com acesso direto à varanda.

2 casas de banho completas.

Varanda frontal com acesso à sala de estar/jantar e a um dos quartos, garantindo luz natural em abundância.

Zona

Localização central, próxima de comércio, escolas, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade, com todas as comodidades à porta.

Fica a apenas 45 minutos de Lisboa, com bons acessos à A1 (Autoestrada do Norte) e próximo de Santarém. A cidade do Cartaxo é calma, segura e bem servida de infraestruturas.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Preço

  • 190 000 €
  • 1 545 €/m²

Características

  • 123 m² de área bruta
  • Tipologia: T3
  • 2 casas de banho
  • Varanda
  • Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Ano de construção: 2001
  • Orientação: Norte / Sul
Apartamento T3 Sobralinho – Alverca

Apartamento T3 com Parqueamento e Arrecadação – Sobralinho, Alverca

Excelente apartamento T3 com parqueamento e arrecadação, situado no Sobralinho, a poucos minutos de Alverca do Ribatejo, no 1.º andar de um prédio com elevador.

Uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida, num espaço moderno, funcional e bem cuidado.

Localização e acessos

Com uma localização privilegiada, este apartamento oferece excelentes acessos à A1 (sentido Norte e Sul), ficando apenas a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e cerca de 40 minutos do centro de Lisboa.

Zona calma, mas próxima de serviços, comércio, escolas e transportes.

Características principais

  • Sala ampla com lareira a gás e acesso direto a uma varanda
  • Cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, caldeira, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico
  • Despensa funcional para arrumação extra
  • Hall de entrada com roupeiro embutido

Zona privativa

  • 3 quartos luminosos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles com varanda
  • 2 casas de banho renovadas: uma com banheira e outra com base de duche

Conforto e comodidades

  • Aquecimento central a gás
  • Iluminação LED e tetos falsos renovados em 2023
  • Acabamentos de boa qualidade
  • Arrecadação individual no sótão
  • Lugar de parqueamento na cave para 1 viatura e 1 motociclo
  • Valor de condomínio: 48 €/mês

Destaques

Este apartamento combina funcionalidade, conforto e modernidade, oferecendo áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia.

Características específicas

  • 133 m² de área bruta, 108 m² úteis
  • Tipologia: T3
  • 2 casas de banho
  • Varanda
  • Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Arrecadação
  • Orientação: Norte / Sul
  • Construído em 2003
  • Aquecimento central: gás

Prédio

  • 1.º andar
  • Com elevador

Certificado energético

Classe energética: C

Visita

Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Sobralinho.

Moradia com Espaço Comercial no Centro do Cartaxo

Moradia T4 com Espaço Comercial no Centro do Cartaxo

Exclusiva moradia com espaço comercial no centro do Cartaxo

Moradia independente T4 com espaço comercial licenciado, ideal para quem pretende conjugar conforto habitacional com rentabilidade e uma localização estratégica.

Imagine viver numa casa espaçosa, com divisões amplas e luminosas, enquanto gere o seu próprio negócio no piso térreo ou, se preferir, rentabiliza esse espaço através de arrendamento. Tudo isto a apenas 45 minutos de Lisboa, numa cidade dinâmica, com forte tradição vinícola, excelente qualidade de vida e ótimos acessos.

Perfis ideais

A propriedade é perfeita para famílias, empreendedores ou investidores que procuram um imóvel com forte potencial económico.

A moradia está distribuída por três pisos, bem definidos, oferecendo uma combinação equilibrada entre habitação e espaço comercial.

Rés-do-chão – Espaço comercial (345 m²)

  • Área ampla, com excelente visibilidade e acessibilidade
  • Licença ativa para Comércio e Serviços
  • Ideal para restauração, clínica, escritório, loja, showroom ou serviços
  • Duas casas de banho de serviço
  • Elevado potencial de exploração direta ou arrendamento

1.º andar – Zona residencial

  • Hall de entrada acolhedor
  • Cozinha funcional com despensa
  • Dois quartos com chão em parquet e acesso a varanda
  • Sala de estar e jantar espaçosa, também com varanda
  • Casa de banho completa
  • Terraço exterior, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio

2.º andar – Conforto e versatilidade

  • Dois quartos adicionais, ideais para filhos, hóspedes ou escritório
  • Casa de banho com banheira
  • Sala multifuncional – perfeita como escritório privado, sala de lazer ou zona de estudo

Principais vantagens

  • Localização central e valorizada no Cartaxo
  • Espaço comercial com licença ativa
  • Moradia bem conservada, com divisões funcionais
  • Varandas e terraço com excelente exposição solar
  • Potencial de rentabilidade imediata, com múltiplas possibilidades de utilização
  • Perfeita para quem procura qualidade de vida com retorno financeiro

Visita

Uma oportunidade rara no coração do Cartaxo. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia com espaço comercial.

Apartamento em Massamá – Travessa da Rotunda

Apartamento T2 em Massamá – Travessa da Rotunda

310 000 €
3 163 €/m²
Condomínio: 80 €/mês (175 €/mês temporariamente, durante as obras)

Apresento este fabuloso apartamento em Massamá, situado na Travessa da Rotunda, num prédio com dois elevadores, ao nível do 3.º andar.

Descrição

  • Cozinha parcialmente equipada
  • Quarto com roupeiro embutido
  • Casa de banho remodelada
  • Arrecadação privativa

Foi realizada manutenção à canalização e à instalação elétrica em 2018.

O condomínio tem um custo mensal de 80 €, que temporariamente será de 175 € durante alguns meses, devido às obras de manutenção no edifício. Estão a ser feitas melhorias em várias áreas: neste momento está a ser pintada a parte traseira do prédio e, em breve, será pintada a fachada principal. Sobre o valor das obras, o proprietário deixará tudo pago.

Localização

  • A apenas 4 minutos da estação de comboios de Massamá
  • Próximo de supermercados, escolas, jardim, bancos e farmácia
  • Zona tranquila, com transportes públicos à porta
  • Nas imediações: Mercadona, centro comercial e bons acessos à saída de Lisboa

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Características básicas

  • 98 m² de área bruta
  • 80 m² de área útil
  • 2 quartos
  • 1 casa de banho
  • Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Arrecadação
  • Ano de construção: 1993
  • Orientação: Sul

Certificação energética

Informação de certificação energética não indicada no texto.

Moradia Geminada na Abrunheira – Vista Serra de Sintra

Moradia Geminada na Abrunheira – Vista Serra de Sintra

427 000 €
2 512 €/m²

Excelente moradia geminada na Abrunheira, em exclusivo, com vista deslumbrante e totalmente desafogada para a Serra de Sintra. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza conforto, espaço exterior e proximidade a todas as comodidades do dia a dia.

Distribuição do imóvel

Piso térreo

  • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto à área de serviço
  • Hall de entrada
  • Ampla sala de estar e de jantar
  • Casa de banho
  • Um quarto com boa luminosidade

Piso superior

  • Três quartos adicionais (nota: não registados atualmente na caderneta predial)

Localização

  • Zona residencial calma, segura e em valorização
  • Próxima da Clínica CUF, escolas, comércio local, restaurantes e outros serviços
  • Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e áreas de lazer

Características do imóvel

  • Ano de construção: 2008
  • Duas frentes, permitindo ótima exposição solar durante todo o dia
  • Terreno adjacente – espaço versátil, ideal para construção de piscina, zona de lazer, garagem ou pequena horta

Acabamentos e estado

  • Moradia com bons acabamentos e pronta a habitar
  • Canalização da casa de banho recentemente renovada
  • Portas de entrada novas, reforçando a segurança e a estética do imóvel

Destaques e benefícios

  • Vista panorâmica para a Serra de Sintra – cenário encantador em todas as estações do ano
  • Conveniência: localização estratégica, com fácil acesso a transportes, serviços, escolas e espaços verdes
  • Ambiente familiar: ideal para quem procura um lar acolhedor e funcional numa zona tranquila

Visita

Uma moradia exclusiva, com enorme potencial e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel na Abrunheira.

Apartamento T2 no Centro de Alverca – Quinta da Vala

Apartamento T2 no Centro de Alverca – Quinta da Vala

289 000 €
3 482 €/m²

Apresento este fabuloso apartamento T2 no centro de Alverca, muito bem localizado numa praceta tranquila, ideal para quem procura conforto e conveniência.

Inserido num prédio com elevador e varandas, o apartamento situa-se no 5.º andar e beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente luminosidade natural. Encontra-se a poucos metros da estação de comboios, próximo de escolas, comércio e serviços.

Descrição do imóvel

  • Sala de estar e jantar ampla, com acesso a varanda
  • Dois quartos com roupeiros, sendo:
    • Um quarto com varanda
    • Outro quarto com varanda fechada
  • Cozinha parcialmente equipada, com armários e fogão
  • Despensa

Localização

Localizado na Quinta da Vala, uma das zonas mais procuradas de Alverca, com excelentes acessos a transportes públicos.

Marque já a sua visita!

Características básicas

  • 83 m² de área bruta
  • 73 m² de área útil
  • 2 quartos
  • 1 casa de banho
  • Varanda
  • Segunda mão / bom estado
  • Armários embutidos
  • Ano de construção: 1981
  • Orientação: Norte / Sul

Certificação energética

Classe energética: B

 

Estabelecimento Comercial em Alverca do Ribatejo

125 000 €
Retirado

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores! Este imóvel comercial, com 60 m², está situado numa localização privilegiada com vista para a Estrada Nacional 10, uma das principais vias de acesso na região. O espaço possui uma esplanada (sob licença de utilização a cargo da junta de freguesia) e uma saída de fumos, tornando-o uma opção atraente para diversos tipos de negócio, especialmente para restauração.

Características do imóvel

  • Área: 60 m²
  • Esplanada licenciada pela Junta de Freguesia
  • Saída de fumos – ideal para atividades de restauração
  • Histórico: já foi uma famosa churrasqueira em Alverca do Ribatejo, com clientela fiel
  • Arrendado com contrato até setembro de 2027, gerando 750 €/mês

Localização

  • Alta visibilidade e tráfego – em pleno centro de Alverca do Ribatejo, com acesso direto à Estrada Nacional 10
  • Proximidade de escolas, supermercados, bancos e outros serviços
  • Zona de grande movimento pedonal e automóvel – ponto estratégico para diversos negócios

Zona envolvente

Auto-estrada, centro da cidade, escola, espaços verdes, farmácia, hipermercado e transportes públicos.

Características básicas

  • 60 m² de área bruta
  • 2 casas de banho
  • Estado: Usado
  • Disponibilidade: Retirado

Certificação energética

Classe energética: D
 
 

Caderneta Predial Urbana – Fracção G

Valor Patrimonial (CIMI): 46 942,38 €
Artigo Matricial: 2396 · Serviço de Finanças: 3263 – Lisboa-5

Identificação do Prédio

  • Distrito: Lisboa
  • Concelho: Lisboa
  • Freguesia: Benfica
  • Tipo: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal
  • Nº de pisos do artigo: 5

Localização

  • Rua: Rua Quinta do Charquinho, Nº 2
  • Lugar: Lisboa
  • Código Postal: 1500-532 Lisboa

Fracção Autónoma G

  • Andar/Divisão: 3.º Direito
  • Afectação: Habitação
  • Tipologia: T3
  • Permilagem: 111,7000
  • Nº de pisos da fracção: 1

Áreas (m²)

  • Área bruta privativa: 68,00 m²
  • Área bruta dependente: 0,00 m²
  • Área do terreno integrante: 0,00 m²
  • Área total do terreno: 142,00 m²
  • Área de implantação do edifício: 142,00 m²

Dados de Avaliação

  • Ano de inscrição na matriz: 1987
  • Valor patrimonial actual (CIMI): 46 942,38 €
  • Determinado no ano: 2024
  • Fórmula: Vt = 603,00 × 68,00 × 1,00 × 1,70 × 0,930 × 0,65 = 42 140,00 €

Titulares

  • Jacob Vieira Vasco – Propriedade plena · Parte: 1/2
  • Kaenne Maria Gonçalves – Propriedade plena · Parte: 1/2
  • Morada: R. Quinta do Charquinho, Nº 2, 3.º Dto, 1500-532 Lisboa

Validação do Documento

  • Emitido em: 14 de junho de 2025
  • NIF Emissor: 296045810
  • Código de Validação: VOLKEREKUZWQ
  • Validação em: www.portaldasfinancas.gov.pt → Serviços > Outros Serviços > Validação de Documento